请问抵押登记费应由谁承担？

答案:3 悬赏:10

解决时间 2021-10-14 18:59

提问者网友：风月客
2021-10-13 23:29

请问抵押登记费应由谁承担？

最佳答案

二级知识专家网友：几近狂妄
2021-10-14 00:21

《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，其中第五条明确，"房屋登记费向申请人收取"，但"按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取"。
在两次抵押权登记过程中，购房者与贷款银行应该是"共同申请"，而在购房者与贷款银行签订的《抵押合同》中，权利人通常为银行。

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1楼网友：掌灯师
2021-10-14 01:16

应该由双方当事人分担，如果有约定，就依照约定办理.用途是房屋... 谁产生的就由谁承担下家承担的，因为下家贷款了，所以才产生抵押登记费的

2楼网友：胯下狙击手
2021-10-14 00:56

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。[1]

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