什么是集体土地?有高手清楚吗?
答案:5 悬赏:50
解决时间 2021-10-06 12:15
- 提问者网友:富士山上尢
- 2021-10-06 08:29
什么是集体土地?有高手清楚吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:怀裏藏嬌
- 2021-10-06 09:34
集体土地证过户流程:集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。希望对你有帮助。
全部回答
- 1楼网友:醉吻情书
- 2021-10-06 13:24
集体土地出租给开发商,这属于以租代征,是违法的,所以不存在办理什么法律手续,是办不了的。开发商不能改变土地的用途。集体土地,只能采取土地流转的形式,而且农用地用途不得改变。采取土地流转形式的,只要土地承包经营权人与受让方签订流转合同就可以了,当然如果是转让的,还要经过发包方同意。
- 2楼网友:冷風如刀
- 2021-10-06 12:40
你要看是什么样的拆迁安置房,如果你所购买房屋的土地是集体土地的话,你是没有产权证的,因为集体土地不是商业用地,办不了个人产权证,所以售楼处说都是小产权,那我估计就是土地是农村集体土地,所以我建议你要注意,没有产权证的房屋事存在风险的,因为《物权法》明确规定不动产所有权需要用产权证来证实。
- 3楼网友:上分大魔王
- 2021-10-06 12:24
这个要看土地性质,农村肯定是集体土地,集体土地肯定是小产权,但无论小产权还是大产权都应该有产权证明(产权证)。有些城中村改造项目,把集体土地变性为国有土地,出来的房产证就是市证。
- 4楼网友:思契十里
- 2021-10-06 11:04
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。
中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯