等额本息等额本金哪个好？

等额本息等额本金哪个好？

肯定是等额本息      因为利息会生利息
等额本息还款法   折叠

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

等额本金还款法   折叠

即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

计算公式：

每月应还本金：a/n

每月应还利息：an*i/30*dn

注：a贷款本金   i贷款月利率   n贷款月数   an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推   dn   第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金   ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！

此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。

也就是说，等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。

可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

等额本金是优先还本金，第一笔还款最高，慢慢减少，利息和本金的总和比等额本息要少3万左右。等额本息是每年每月还款一样多。如果考虑通货膨胀的话，钱越来越不值钱，那就等额本息好，不考虑，且经济上能负担起头一年的还款，那明显的等额本金好点。利息少点。

你好，准备买房了，房价是217.5万左右，最低首付是65.5万，可以支付到最高首付110.5万。 如果选择最低首付的话，等额本息每个月月供要9600元左右，压力会比较大。 如果选择最高首付的话，等额本息每个月月供6800元左右，还款轻松。多支付45万首付，利息可以省58万。 如果选择最高首付款而用等额本金方式的话，最开始月供8800元左右，勉强可以接受，但后期会越来越轻松。多支付45万首付，利息可以省90万！！！！！