二手房办房产证费用有哪些

二手房办房产证费用有哪些

你好，你的情况需要交纳的税费：
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   交易费：3元/平方米
3、   测绘费：按各区具体规定   
4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   交易费：3元/平方米
2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、   土地增值税   ：非住房性房产交易必须要缴纳的税费
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准

办理房产证主要分4部分的费用，单纯办理房产证的费用为工本费80元，共有权证费20元/本；除工本费外，依据二手房交易双方的不同情况，还应交纳以下税费，具体明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数   ； 工本费：   一个证件80元；共有权证20元/个。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

二手房办房产证费用 一、     买房人应缴纳税费：           　　1、契税：房款的1.5%     (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)           　　2、印花税：房款的0.05%           　　3、交易费：3元/平方米           　　4、测绘费：1.36     元/平方米           　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。           　　 二、     卖房人应缴纳税费：           　　1、交易费：3元/平方米           　　2、印花税：房款的0.05%           　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)           　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)