上海企业房产税如何计算

上海企业房产税如何计算

一、用于生产经营的房产   房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
  二、房产出租   企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%   个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%   
三、个人居住房产   居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。   特例：   1、上海市   上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。   征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。   上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。   税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均...

从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

（购入面积-人均60平）*购入单价*70%*税率（0.4%或0.6%） 注：单价低于48032，缴纳0.4% 以上价格仅供参考，购买时以实物为准。 希望我的回答能帮助到你