房产证过户的办理流程?手续及费用需要多少呢?
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-04 07:11
- 提问者网友:嘚啵嘚啵
- 2021-10-03 10:56
房产证过户的办理流程?手续及费用需要多少呢?
最佳答案
- 二级知识专家网友:第幾種人
- 2021-10-03 11:34
离婚后房产按揭过户方法 未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
全部回答
- 1楼网友:野慌
- 2021-10-03 14:07
流程还是比较简单的,是没有多少难度的,凭房产证、契税凭证以及原土地证,到国土局办理土地证过户手续。 只要证件齐全,就可以办理。如果不是房改房(公房出售),只需交手续费即可。
- 2楼网友:北城痞子
- 2021-10-03 13:05
先办理继承过户,再办理出售过户。房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了
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