我的房子有对象的名字 改成我自己的名字需要过户吗 需要叫费用嘛
答案:4 悬赏:70
解决时间 2021-02-07 10:38
- 提问者网友:但未伤到心
- 2021-02-06 15:07
我的房子有对象的名字 改成我自己的名字需要过户吗 需要叫费用嘛
最佳答案
- 二级知识专家网友:而你却相形见绌
- 2021-02-06 15:24
手续费没多少, 主要是税收
她的份额转移给你,通常需要2种方式
1,赠与,对方需缴纳营业税(满五年普通住房可免)
你需要缴纳个人所得税 差额20% 和契税3%
税收太高不适合。
2,买卖,对方需要交纳营业税 不满五年 全额5.65%
个人所得税 普通住房全额1%或差额20%,
非普通住房全额2% 或差额20%
本方需要缴纳契税 3%
如满足普通住房并且为家庭唯一一套, 可享受优惠税率
90平方以下1% ,90平方以上1.5%
3,法院打官司确权。 需凭法院文书咨询税收征收相关部门。
以上是上海的, 各区县可能不同
她的份额转移给你,通常需要2种方式
1,赠与,对方需缴纳营业税(满五年普通住房可免)
你需要缴纳个人所得税 差额20% 和契税3%
税收太高不适合。
2,买卖,对方需要交纳营业税 不满五年 全额5.65%
个人所得税 普通住房全额1%或差额20%,
非普通住房全额2% 或差额20%
本方需要缴纳契税 3%
如满足普通住房并且为家庭唯一一套, 可享受优惠税率
90平方以下1% ,90平方以上1.5%
3,法院打官司确权。 需凭法院文书咨询税收征收相关部门。
以上是上海的, 各区县可能不同
全部回答
- 1楼网友:温柔刺客
- 2021-02-06 17:42
讠
- 2楼网友:不服输就别哭
- 2021-02-06 16:15
对是的请携带双方有效证件办理。
- 3楼网友:一身浪痞味
- 2021-02-06 16:01
费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
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