房产公证的问题，请律师和公证人员进来解答！~~~谢谢

他们两口子是没能力买房的，同意我们的做法，让我们一手操办好了。现在我们想在办房产证前两兄弟签个协议去公证下，首付只要30%。我想知道这样可以么，该房子是我们的第三套房子，老公的弟弟在农村。跟弟弟商量过了。免得以后出现纠纷。等几年后再让弟弟出个赠与转给我们？？？公证处有这样类型的公证么？，现在我们手头钱不太够，想让老公的弟弟出面，就是说房产证做他的名字，他是首套购房？？总的房价在130W左右。请大家仔细帮我解答。谢谢我和老公想买一套房子，利率还有折扣，如果我们自己的名字的话，首付需要40%-45%，利率没有折扣还要增加？？还有赠与的话以后交的钱多么？

1、公证处如果负责任的是不会公证的
2、因为你们是在以合法的形式掩盖非法的目的
3、并且房屋产权以登记为准
4、如果你们互相相信，只要签订协议就可以

这个房子最好是不买了，因为买下来是用你奶奶的工龄买的，不管谁出的钱，当你奶奶去世后，这房子你奶奶的所有孩子和你奶奶的父母（如果还活着的话）都有继承权，而且你们家的关系又比较复杂，就算是做了公证，到时那也是很麻烦！

个方法不错。 3.注明借款用途，用于购房。 4。 2，协商解决或者闹到法院诉讼就不好了。 希望您考虑周全。祝您好运，可能卖房子的不同意您的做法，因为损失了10%的首付款。 无论按哪种方法操作，因为是以别人的名义购房，可能会出现这种后果：购房名义人不肯搬出房屋，这样的话就会产生纠纷.借款合同注明，债务人不能偿还债务，以借款合同注明的（借款购买）房屋做抵偿。 如果按您的方法操作.不定还款期限。不定还款期限的目的在于：债权人可以要求债务人随时履行债务，可行，但需要变通。 我认为可以这样操作： 1.你可以要求你丈夫与其弟弟签订借款合同