小产权房在什么情况下可以变更为商品房?
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-02 04:48
- 提问者网友:
- 2021-10-01 17:27
小产权房在什么情况下可以变更为商品房?
最佳答案
- 二级知识专家网友:七十二街
- 2021-10-01 17:40
您好,一类经济适用房:是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。希望我的回答能够帮助到您。
全部回答
- 1楼网友:鸠书
- 2021-10-01 18:47
工业用地用途是工业,不能建设商品房。除非将工业用地变更为住宅用地。否则,无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证》。
- 2楼网友:时间的尘埃
- 2021-10-01 17:51
分辨小产权房:小产权房,指的是农村用地用来修建的集体房,农村用地修建住房只有集体产权,也就是所有住户都共同拥有集体的产权。五证必须齐全:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。其中小产权房土地性质一般都是集体的,未经变更为国有土地的。
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