请问买毛坯二手房好不好？

请问买毛坯二手房好不好？

毛坯房：就是我们平常说的清水房，即交房的时候，满足地面水泥砂浆找平、墙面批白灰、给水点到位（厨房、卫生间、生活阳台）、排水畅通、卫生间及厨房防水措施到位、各功能房隔墙具备，满足交工验收要求。
毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。
旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。

对于房产，   你把握一个原则：   如果自己居住，   就住低层建筑（整楼低于10层），   如果是投资，高层可以考虑。   高层有股票的属性和价值，   但没有居住价值的。置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房毛坯房居多，需进行装修，添置家具电器等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看好他的装修才行。再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。总之，各有利弊，看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）及个税，也不用交公共维修基金及印花税。

好与不好在与你自己的判断。我可以给你分析一下一手楼盘与二手楼盘的优点，缺点 1，2手房是实实在在的，你能看到的东西，也能看到周边的配套，及生活设施。并且选择余地很多。可以选择装修了的，也可以选择清水。 2。   新楼盘是你不可预料的，他的开发商情况怎么样，是否有能力将楼盘安全的建完。竣工后你是否能拿到房产证，都是不可预料的。但新楼盘他的升值潜力，一般来说比二手楼盘大。 3。2手楼盘是现实的，买来就可以住，新楼盘一般属于期房，需要等上一段时间一般都是1年左右，在加上你装修的时间和净化空气的时间一般下来就是16个月左右。16个月乘以你当地房子的租金，就是你在这等待期间的一个基本费用。