投资性房地产会计处理问题。

2008年1月25日，亿达公司自行建造投资性房地产，建造过程中发生如下有关支出：领用生产用原材料10 000万元，购进该批原材料时支付的增值税进项额为 1 700万元；辅助生产车间为该工程提供的劳务支出为30万元；计提有关人员工资40万元、福利费10万元。2008年12月26日，该投资性房地产达到预定可使用状态交付使用，当日就与甲公司签订了经营租赁协议，租赁期开始日为2008年12月31日，租赁期为3年，每年年末收取租金400万，亿达公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，其预计使用年限为40年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧，不考虑其他因素。
要求：编制2008年、2009年上述业务的有关会计分录。（单位万元）

1）2008年1月25日——
借：在建工程 11780
贷：原材料 10000
应交税费—应交增值税（进项税额转出）1700
应付职工薪酬—80
2）2008年12月26日——
借：投资性房地产 11780
贷：在建工程 11780
3）2008年12月31日——年末收取租金400万
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
4）2009年提折旧——(11780-20)/40=294
借：其他业务成本 294
贷：投资性房地产累计折旧 294
5）2009年12月31日——年末收取租金400万
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400

答案为：d 2008年1月1日，甲公司在由成本模式转为公允价值模式时，应作为政策变更，账务处理如下： 借：投资性房地产——成本　　　　3 200 　　投资性房地产累计折旧　　　　300 　　贷：投资性房地产　　　　3 000 　　　　盈余公积　　　　50 　　　　利润分配——未分配利润　　　　450