可不可以用商用房抵押贷款来再次买房？

可不可以用商用房抵押贷款来再次买房？

你好，可不可以用商用房抵押贷款来再次买房：
可以，房屋的产权要清楚，需要符合国家规定的上市交易条件
简单的说，就是抵押的房屋必须要有房产证，有房产证的房屋产权才是清楚的。有些房产就没有房产证，比如小产权房。这类房产不再国家规定的交易范围内，是不可以进入房地产市场流通的。
房屋的房龄不能太长
据有关规定指出，房龄与贷款年限相加不得超过40年。在实际办理中，如果房龄超过15年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的。
另外，一些不能办理房屋抵押贷款的房产可以概括为以下几种：
1、未结清贷款的房产；
2、未满5年的经济适用房；
3、未取得房产证的小产权房；
4、部分已购公房（包括无法提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的央产房）

可以的，注意贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。

可以。只是你贷款的时候并不用向银行说明你要用这贷款来买房子。 而且贷款出来后银行根本不理会你这笔钱真正用到什么地方去，只要你能按时还款就行。 SO，贷款的时候，自己另外写一份贷款用途说明就可以了。（当然不是写说你要买房）