首付房子可以贷款吗？有什么要注意的？利率又是多少的

首付房子可以贷款吗？有什么要注意的？利率又是多少的

外地人外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。希望可以帮到你！

如果是新房肯定不可以，如果是老房子，有这个可能性，把房价做高，别高过评估价太多就行比如你的房子值70万，那么合同做到100万，首付30万，贷款70万，（实际上卖家得到的就是这个贷款的70万，需要做个阴阳合同）就可以实现零首付了不过现在管的严了，需要找个有实力的中介来操作，以前很多这种零首付的案例不过中介费啊，过户的税费啊，你还是需要有的都需要注意仅供参考具体以现实为准。

个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的

上海经济适用房首付首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。

现在不是有开发商垫付首付吗，而且原来有做高房价达到少付首付或零首付的目的。具体操作是，假设真实房子总价是100万，首付30万，贷款70万。可以在合同里写130万，首付39万，贷款91万，注意，刚刚需要贷款70万，现在贷款91万，贷款多了，首付就少了，原来首付要30万，现在只要9万，你明白了吧.价格来源于网络仅供参考