妈妈去世了，苏州的房产证上是爸爸一个人的名字，就只有我一个儿子.现在爸爸想把房产证改成我名字，要怎

妈妈去世了，苏州的房产证上是爸爸一个人的名字，就只有我一个儿子.现在爸爸想把房产证改成我名字，要怎样处理。

因为婚后财产都属于夫妻共有，所以即使房产证上只有你爸爸一个人的名字，但是你妈妈仍然占有该房产一半产权。你可以按遗产继承方式继承你妈妈的一半房产，同时你爸爸以及其他第一顺序继承人（你妈妈的父母和你的兄弟姐妹，如果你有兄弟姐妹的话）放弃继承权，这样可以在房产证上加上你的名字，占有一半产权，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，不征契税，应该是最划算的。

如果你想要房产证上只有你自己名字的话，可以做一个转让，让你爸爸把一半产权转让给你，也就是做个假买卖合同，给不给钱都无所谓，但是过户费用必须交齐，当然你买卖的一半产权的话费用也只用交一半。具体费用如下：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖方1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税差额：*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

如果你舍不得交这份钱，那么只有等你爸爸也过世以后，按遗产过户，也是只用交工本费就可以。只是这样处理等待时间长，不知道会有什么变故，说不定国家就正式开征遗产税了，那样你损失更大。

另外也可以用财产赠与的方式，但是赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。也就是说你想要再卖掉的话必须交20%所得税，这样的做法一般人都不会考虑吧。

说了这么多，相信你能做出自己的正确选择。

改不改都是你的！你是嫡传长子，又是他唯一的儿子，你是他唯一的合法继承人，我建议你不要改，好好的孝顺你爹，有个爹在身边，比什么都强

是你爹妈共有住房前提，不管登记人是他俩谁，都是一家一半权益份额。你母亲过世，在他没有遗嘱指定继承人前提，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承你母亲名下那一半。你爹想卖掉这房子，需要他召集所有以上第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，所有继承人选取你爹一人继承，其他人签署放弃继承协议，再做公证，得到公证书，你爹凭那个到房管，去办理继承过户手续，就能重新办理只有你爹一人姓名房产证，这样，住房就归他一人所有，就可以卖掉了。

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