二手房合同问题，签完就后悔了，定金还在为手里，生效么

与二手房业主见面后，就是双方约谈后，就把所有那一套合同什么的都签字了， 就在最后一个补充协议前 他后悔了，定金两万还在我手里，他坚持不要，他说他这样就算没收，合同不生效。是这样吗?

二手房合同签了居间合同不想买了怎么办：
一切依照《合同法》的约定，通常以按定金的赔付标准来约定的，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
通常约定如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

生效，主合同为准

既然双方都不想继续了，那么把签好的几份合同当着相关人的面都销毁了，也就没有后顾之忧了

如果合同双方已签字，合同已生效。对方解除合同应承担合同约定的违约责任。

看来你也没有什么损失，还是算了吧，认真纠缠起来很麻烦的。 要看合同里边的实质生效条款，违约条款等等，以及未签订的补充协议对于本交易的必要性和影响，然后综合评估自己预期收益和代价，最后未必会有利。

按理说是如果合同双方已签字的话，合同算是已经生效了，对方解除合同是应按着合同约定要付您违约金的。但是如果定金还在你的手上，那就不好说了，因为他没有收到你的定金，也就是说合同不生效，但是如果你打官司起诉他以已签约完合同并签字，又不想卖，想违约，拒收定金，也是可以的。但是这官司打下来，多费劲！一个官司下来，不得个二月，三月的。伤不起呀。为什么他不卖了，好好跟他谈谈。