买方的购房贷款批不下来，卖方已垫资还了房贷。由此产生的垫资利息由谁来承担？

我想卖二手房。已经通过中介与买方签订了“房屋销售合同”。因为我的房贷还没有还清，中介介绍了一家垫资公司,让我通过垫资先还清房贷（垫资利率为2.5%/月）。买方是贷款买房，中介说最多40天肯定能批下来。可是我担心如果一个月，二个月。。。甚至一直“买方的购房贷款”批不下来怎嘛办？我又已垫资还了房贷，高额的垫资利息到时候由谁来承担？

你既然有此担心，那就建议写在合同的补充条款里。如果买方不能按期完成贷款事宜，则你垫资的金额由买方承担。
还有一个办法，你的贷款还差多少钱，让买方以首付款的方式先给你，你去银行解押（反正早晚都要给你，何不成全你去解押呢），解押后，买方在继续贷款就行了。这样就不占用你的钱了，你就等着买方的贷款就行了。

找个律师咨询咨询啊 再看看别人怎么说的。

这个没有该谁来承担的说法，要看你的合同怎么写，这种情况你可以要求中介方承诺买方银行审核时间，那么这个风险就由中介方承担，如果没写只是口头协议的话那么你就要承担这个风险，你怎么不用买方的首付款来结案呢，这样费用会少很多啊，

具体要看合同约定的。但实际操作中都是买方承担的，因为市场上卖方是老大，房子一直在升值中，如果买方不付，卖方是不会吃一点亏的，相反还能卖的更高些