上海 不满5年唯一住房二手房税费

上海 不满5年唯一住房二手房税费

现在卖方一般采用实收制，把税费转嫁给买方，你看懂了吗?(一句不交税费，让买方替你交)

不满5年，要交营业税5.56% (满5年可免)
房子有增值，要交个人所得税1.5%(满五年且唯一套可免，没有增值可免)
契税:普通1.5%，第二套(3%)
土地出让金:商品房20平方，拆迁安置房4%(交易过一次可免),比较少的有统建房，房改房 1%
私房8%。
还有其它印花税、手续费、评做费，金额跟上面比较少不详细说了。

以上按市场指导价过户，每个地主可能有些差别，具体情况以收费部门为准。