请问;商住两用房是啥性质的,产权也是70年吗,有产权证吗,外地户口的可一买吗,为什么在厦门不限购啊
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-04-09 16:35
- 提问者网友:孤笛钟情你
- 2021-04-09 02:04
请问;商住两用房是啥性质的,产权也是70年吗,有产权证吗,外地户口的可一买吗,为什么在厦门不限购啊
最佳答案
- 二级知识专家网友:野心和家
- 2021-04-09 02:35
商住两用房,产权大多为50年(房屋性质为工业或其它),少部分为40年(房屋性质为商业)。
商住房名字带“住”,但实际上住宅用房在性质上有根本不同。
商住房实际上是以工业、其它或商业用地的名义获得土地开发权,而建造时,是按照住宅的格局来建设的房子。这类房屋在日常居住中和普通住宅没有任何区别,但是除了居住以外,无法享受普通住宅的居住保障。
1、商住房有产权证,但是不能落户,也不能享受购房入籍政策。
2、商住房基本不能用于业主子女上学。换句话说,商住房无法提供学区就近上学的服务。
3、商住房使用的水电能源按照商业收费标准收费,不享受民用能源补贴。部分商住房按照国家规定不能开通天然气,只能使用液化气或用电做饭、烧水。
4、商住房不是住宅,因此在进入二手房市场交易时,不享受国家满五满二的税收减免政策,不享受国家住宅契税优惠政策。
唯一的好处是,商住房不属于住宅,所以不受政府限购令控制,可以随意买卖。
商住房名字带“住”,但实际上住宅用房在性质上有根本不同。
商住房实际上是以工业、其它或商业用地的名义获得土地开发权,而建造时,是按照住宅的格局来建设的房子。这类房屋在日常居住中和普通住宅没有任何区别,但是除了居住以外,无法享受普通住宅的居住保障。
1、商住房有产权证,但是不能落户,也不能享受购房入籍政策。
2、商住房基本不能用于业主子女上学。换句话说,商住房无法提供学区就近上学的服务。
3、商住房使用的水电能源按照商业收费标准收费,不享受民用能源补贴。部分商住房按照国家规定不能开通天然气,只能使用液化气或用电做饭、烧水。
4、商住房不是住宅,因此在进入二手房市场交易时,不享受国家满五满二的税收减免政策,不享受国家住宅契税优惠政策。
唯一的好处是,商住房不属于住宅,所以不受政府限购令控制,可以随意买卖。
全部回答
- 1楼网友:说多了都是废话
- 2021-04-09 04:25
商住两用房的优势是:可以注册公司,可以居住,可以办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
产权50年,多数不能落户,外地人随便买,不限购,但是只能贷款50%。
- 2楼网友:厭世為王
- 2021-04-09 03:55
办户口迁移手续,手续程序要怎么走?我家在厦门金山西二里 满意答案ceξしèи-~4级2008-07-31先到新房所管辖的派出所填写《入住情况调查表》,再带上相关资料到新房所在地的居委会核查,居委会初步核查后会让你回原籍开婚育证明,然后带上有关资料再到居委会复查,然后再到新房所在地街道办事处办理有关证件,然后再带上有关资料到新房所管辖的派出所打准迁证,再到原籍派出所打迁出证,最后拿着迁出证回来落户。其他回答(3)瑞云山6级2008-07-31带上房屋产权证,原户口本到你新房子所管辖的派出所办理,很简单的。cdy21919级2008-07-31拿了房产有关证件去所属派出所打准迁证,再原户口所在地打迁出证,拿着迁出证回去落户。魔咒4级2008-07-31带房产证`户口本`身份证复印件`去派出所办理
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