个人房产税税率是多少
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解决时间 2021-10-16 17:20
- 提问者网友:绫月
- 2021-10-16 05:01
个人房产税税率是多少
最佳答案
- 二级知识专家网友:山有枢
- 2021-10-16 05:59
你好,是3%的税,当然他还分住宅房产,跟商品房产,这个税率是不一样的。
全部回答
- 1楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-10-16 12:08
房产税实行从价计征或从租计征。 从价计征的,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。
- 2楼网友:鸽屿
- 2021-10-16 11:19
房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注:房产税的计税公式
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 18%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
- 3楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-16 10:17
房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注:房产税的计税公式
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
- 4楼网友:慢性怪人
- 2021-10-16 08:42
百分之1.2 希望可以帮到您,请采纳。
- 5楼网友:青尢
- 2021-10-16 07:33
房屋出租税收
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《*******房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《*******营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《*******个人所得税法》第三条和第六条及《*******个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《*******印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
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