上海经济适用房贷款申请条件是什么

上海经济适用房贷款申请条件是什么

（一）借款人已取得贷款证（卡）并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。

　　（二）借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高。

　　（三）借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　（四）建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。

　　（五）借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。

　　（六）建设项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的30%，并在贷款使用前已投入项目建设。

　　（七）建设项目规划设计符合国家相关规定。

　　（八）贷款人规定的其他条件。

上海经济适用房申请条件（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。    　　上海经济适用房申请条件（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。    　　上海经济适用房申请条件（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。    　　上海经济适用房申请条件（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。    　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

上海经济适用房贷款申请条件：经适房申购条件：家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入为1300元以下的特殊群体家庭。特殊群体包括：优抚对象、军烈属、复转军人、残疾人、区以上劳模、离退休人员；无房户或人均住房面积在15m2以下的家庭；长春市城镇户口或已经列入长春市城区的非城镇人口，原耕地被征用。   付款方式：   1、现金支付   经济适用住房远达小区：一次性全额支付；   经济适用住房团山小区：首付房款的50%，剩余购房款在2009年6月末时全部交清；   廉价房：一次性支付。   2、公积金贷款   购买经济适用住房（远达小区、团山小区）的家庭，家庭成员中有缴存住房公积金的，可申请个人住房公积金贴息贷款，贴息率20%，首付款为房款总额的30%。   3、商业贷款   经济适用住房远达小区、团山小区可办理建行商业贷款（需交首付房款50%）。