我有一套房子,还在按揭,只有购买合同,没有房产证之类的,想卖掉,可以吗?要怎么做,要注意什么。
答案:3 悬赏:40
解决时间 2021-04-27 16:17
- 提问者网友:晨熙污妖王
- 2021-04-27 02:41
房子没有抵押。好像可以卖掉,但我本人不在的话,委托的话可以卖掉吗?或者过户到父母可以吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:狠傷凤凰
- 2021-04-27 03:12
也不是没办法,如果你手上是购房合同,可以采取合同更名的方式来过户,首先你需要在你所买房屋的开发商处了解一下能不能办理更名手续,一般情况只要购房合同还没有交到房管局进行办理产权证的备案,都可以办更名的,当然如果你和开发商有路子,就跟方便了!然后你需要把银行的贷款全部还清,在银行办理完贷款的注销手续后,拿着购房合同去开发商注册的政务大厅办理合同的注销手续,再到开发商哪里重新给买你房子的人签一份新的购房合同就OK了!注意,买你房子的人是不能在贷款了,只能一次性给你付款,当然,如果开发商那里愿意办是最好的,但可能性很低,办理这些手续都必须本人亲自到相关部门去办,委托很麻烦的!
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- 1楼网友:桑稚给你看
- 2021-04-27 05:01
按揭房有房产证呀,比如你在开发商那里买了房子,你办理了银行按揭,开发商把你的房产证办理下来后就交银行抵押着了,这样开发商才可以在银行拿到你办按揭的贷款金额。在抵押后一般银行保存他项权利证书,房产证由你自己保管
- 2楼网友:陪伴是最长情的告白
- 2021-04-27 04:52
等着房产证办下来了,还清贷款,取出抵押中的房产证,就可以办理房产过户业务了。如果你本人不能到场,需要出具经过公正的委托书。
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