物业管理公司出租非自有房产该如何营业税和房

物业管理公司出租非自有房产该如何营业税和房

由于物业公司是代理房地产开发公司出租房屋，实际出租方是房地产开发公司，因此，物业公司不是营业税纳税义务人，应当由房地产开发公司向承租方开具租金发票并缴纳相关税费。同时根据《房产税暂行条例》第三条的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，房地产开发公司需要按租金收入缴纳房产税。