签购房合同手续需要哪些？

签购房合同手续需要哪些？

签订购房合同及办理相关手续须知            一、购房合同签订顺序      总队机关、直属队申购住房干部（含已转业干部）按照选房手册打分顺序逐个通知签订购房合同，详见《总队机关及直属队干部购房合同签订顺序表》。申购住房干部在接到总队购房合同签订领导小组电话通知后3个工作日内，由本人或其委托代理人到总队机关完成合同的签订。无特殊原因在接到通知后7个工作日内尚未签订合同的，按照总队武后[2011]24号、武后[2012]2号、武后[2012]3号文件通知精神执行。      二、办理步骤及程序   （一）购房合同      需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上所有买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。      （二）按揭贷款合同      总队机关干部按揭贷款银行选择招商银行成都分行。

带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了 需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。 还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。

首付款、户口本、未婚的需要未婚证明（去户籍所在民政部门办理）、单位收入证明（按揭的两倍多500左右）、身份证、订房合同，特别注意个人的信用记录，办理按揭需要进行征信查询，征信结果正常以后银行盖章确定以后商业银行才会办理贷款