房产证上女儿的名字改成父亲的名字需要哪些费用?(注:是婚后的买的房子)改名字时老公要不要在场?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-02-14 23:47
- 提问者网友:残阳碧曼
- 2021-02-14 08:22
房产证上女儿的名字改成父亲的名字需要哪些费用?(注:是婚后的买的房子)改名字时老公要不要在场?
最佳答案
- 二级知识专家网友:茫然不知崩溃
- 2021-02-14 09:17
老公当然要在场,并且要也同意才行。婚后买的房产属于夫妻二人共同财产,夫妻二人对这房子享有同样的权利。你们私下改名字不被法律承认的。
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- 1楼网友:冷眼_看世界
- 2021-02-14 10:00
先公证遗嘱,再一般遗嘱,第三法定继承。
法定继承顺序分两种。 第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母。法律还规定:房地产继承应是权利与义务的双继承,即遗产在清偿了债务后才能继承。
其中配偶,不论男女继承权是平等的;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
- 2楼网友:高冷不撩人
- 2021-02-14 09:32
1、因为是婚后购买的房产,过户时必须夫妻两个人同意并共同到场。
2、有赠与和交易两种方式可办。赠与看似当下花钱少,但以后你父亲再交易该房时要涉及该房交易届时评估价20%的个人所得税,这可不是一笔小数目。建议按交易方式办理,房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入。需要交纳:1、房屋图纸测绘费:0.40元/平方;2、评估费:评估值*0.5%;3、契税:评估值*1%-3%(90平米内首次交易按1%,非首次或144平米外按3%) ; 4、个人所得税:评估值*1%(满五年唯一住房可免);5、交易服务费:6元/平方;;5、工本费:80元/证;6、营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免);
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