求问大神买期房什么时候拿房产证

求问大神买期房什么时候拿房产证

买期房一般是在拿到钥匙，交房的时候的60-90天内就可以拿到房产证，这个一般在购房合同里面都有明确的记载。个别楼盘要半年左右

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。 房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑面积实测报告，经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。如对面积有异议，可以查询 希望以上回答能让你满意，望采纳。