买房分期付款和按揭有什么区别

买房分期付款和按揭有什么区别

你好，按揭是向银行贷款，来支付购房款，银行是将购房人所贷款项一次性支付给房产商的。以后就是购房人和银行的关系了。购房人每月还钱给银行。
分期付款，是购房人和房产商约定房款在交房前，分几次支付清。这种方式周期短，要在交房前付清，但没利息发生。希望可以帮到您。

房屋按揭贷款与银行分期是有实质区别的。比如说，房屋按揭贷款是根据您所购买的房屋的大小、价格与评估价值来衡量您可以贷的金额与年份，最多的可以贷到30年。而银行分期，是根据您所花销的金额来判定您的每月还款金额，最多期数是24期，也就是24个月。还有就是房屋按揭贷款的利率是根据央行统一规定的。银行分期服务的服务费是银行根据自己行里的政策来规定的。

最根本的区别有亮点：一个是债权人不同。一个是利息问题。 1、分期，你欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年（一般最多两年）不等，不会收你利息和手续费。还款压力   大。比如，分期付款20万，两年分八次，每三个月都要25000元。 2、贷款。就是你向银行借钱来给开发商。债权人，是银行。贷款的年限通常较长1～30年，需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你贷款20万，20年。每个月月供大概是1200元的样子。 3、具体的情况，要根据自己的经济实力来决定。不想支付贷款利息，短期内又有足够的钱来支付，可以用分期。没有足够的钱，就只有考虑贷款了。 希望可以帮到你。