买了两年的房子，有购房合同，可以办理房产证可吗？
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-02-18 01:49
- 提问者网友：情系雨樱花
- 2021-02-17 17:16
两年前买的还建房，有购房合同，开发商当时承诺说三年后就可以办理房产证了，可现在我想把这个房子卖了，房产证现在可以办理吗？
最佳答案
- 二级知识专家网友：万千宠爱
- 2021-02-17 18:29
回迁房，需要原房主，持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，才可以办理该住房正规商品房房产证，契税证，和土地证！
此时，住房才可以自由买卖过户。
此时，住房才可以自由买卖过户。
全部回答
- 1楼网友：无字情书
- 2021-02-17 18:58
1. 买的房子不能办房产证，怎么能开发票呢？
2. 没有房产证的房子属于小产权房，买卖不受法律保护，日后容易产生法律纠纷；
3. 房子可以出租，但是有些租客会要求看房产证证明你是户主的，这就比较麻烦，而且如果原户主和你发生纠纷的话，你和租客都会成为受害者
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