把自己的耕地卖给别人建房子合法吗?有什么后果
答案:2 悬赏:40
解决时间 2021-04-10 06:44
- 提问者网友:乏味沐染
- 2021-04-09 21:43
把自己的耕地卖给别人建房子合法吗?有什么后果
最佳答案
- 二级知识专家网友:留下所有热言
- 2021-04-09 22:33
不合法,耕地属集体土地,集体土地不得随意交易。集体土地建房,首先要经省级政府批复变更为建设用地。私自在耕地上建房的,属违建房,应拆除并罚款,面积较大的有可能承担刑事责任。
全部回答
- 1楼网友:修女的自白
- 2021-04-09 22:57
以上两位回答的都很正确了。
我补充一下。所谓的“土地买卖”指的是土地使用权的有偿转让或出租,所有权只有国家所有或村集体所有两种形式。甲乙签订的协议应该属于土地使用权流转,乙拿到的应该是变更后的土地使用权证,不是房产证。
土地性质如果是农用地(包括基本农田或一般耕地)是不能建房的,如果建房土地性质必须转变为建设用地。土地性质的变更需要土地局和规划局审批,并且每个地区每年的耕地变建设用地是有指标的,不会批给个人建设。
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