房租和房价有什么关系?为什么要调整房租?

房租和房价有什么关系?为什么要调整房租?

房价与房租之间是正相关的。房价上涨预期下降———＞房地产交易市场冷清———＞租赁需求不能有序向购买需求过渡———＞租赁需求膨胀———＞租金上涨。
由中国社科院发布的《房地产蓝皮书》显示，2006年我国部分城市的房价租金比已达270～400；2008年上半年全国房价租金比高达400，在住房租赁市场需求旺盛的北京， 房价租金比也达到325；2009 年上半年，上海、深圳、北京等一线城市的房价租金比在330～500 之间。
调整房租是为了解决民生吧。房价太高，买不起房，人们可以选择租房，如果租房也价格过高，人们住的问题怎么解决。