有的房子怎么会有补土地出让金？

有的房子怎么会有补土地出让金？

房改房在上市交易时需要缴纳土地出让金。所谓房改房，就是由单位集资建房后，按照政策出售给职工的房屋。有成本价、优惠价、标准价三种。其中北京规定成本价住宅在上市交易时要缴纳每平米15.6元的土地出让金。优惠价、标准价的缴纳金额为同等面积成本价房屋的7倍。

国有土地划拔时，应当补缴土地出让金。如果是协议或者国家特殊照顾的就不用，或者减少，
  当然还有一个是当你的土地使用期限超过后，想要续期的话则是需要补交土地出让金的。

国有土地划拔时，应当补缴土地出让金。如果是协议或者国家特殊照顾的就不用，或者减少！！！   当然还有一个是当你的土地使用期限超过后，想要续期的话则是需要补交土地出让金的！！！

国有土地划拔时，应当补缴土地出让金。如果是协议或者国家特殊照顾的就不用，或者减少！！！
           当然还有一个是当你的土地使用期限超过后，想要续期的话则是需要补交土地出让金的！

第一：土地面积是在土地使用证上体现的。
第二：如果是以划拨方试取得的土地使用权就不存在土地出让金（这根本上就是两回事，划拨是无偿使用的，不产生费用）。
第三：如果是以出让方试取得的土地使用权就可以补交出让金并申请发证（不建议办出让，土地出让金可不便宜着呢，建议以租赁方试办理）。希望能够帮到你。