父母赠予房产给已有房产的我们有限制吗？能办理赠予吗？

父母赠予房产给已有房产的我们有限制吗？能办理赠予吗？

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：
一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
五、赠予人将房屋交付受赠人

就你提供的数据看来，明显买卖税费更低。首先你房子满五年，免营业税及附加5.6%，如果你父母其他没有房子了，还可以免除1%个人所得税；其次，你面积才66。如果这套房屋属于你小家庭的唯一住房，那么你只需要缴纳1%契税。如果不是，顶上限征收。 走赠与，你首先需要公证，公证费一般是按照市场价值2%收取，然后顶上限缴纳契税，最后如果你这套房屋以后要卖，你还需要补缴20%的个人所得税。 所以不管你是不是唯一住房，这套房子买卖都比赠与税费更低。

2016北京赠予房产过户产生的费用： 1、公证费：办理赠予公证，按平米收费； 2、税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠予仅缴契税（直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可），非直系亲属缴税同买卖； 3、工本费：办理房产证工本费10元。希望饿哦的回答对您有所帮助