二手房交易托管是什么意思？

答案:3 悬赏:10

解决时间 2021-10-06 03:22

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-10-05 22:44

二手房交易托管是什么意思？

最佳答案

二级知识专家网友：你可爱的野爹
2021-10-05 23:03

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在二手房交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。

全部回答

1楼网友：话散在刀尖上
2021-10-06 00:52

房屋托管(Housingtrust)是一种新兴崛起的行业，主要应用于异地不动产的保值、增值。房屋托管是在不改变业主(房屋产权所有者)房屋产权的情况下，以契约的方式将房屋的使用权交给受托方。受托方和业主按照契约内容，对房屋进行相应的改造和装修。由受托方进行日常维护和管理，并将房屋使用权商业化，以发挥不动产的最大价值。业主和受托方签订托管合同后，在合同期内，由受托方对房屋进行经营。业主和受托方按照约定，分配房屋产生的收益，以及承担风险。房屋托管，不仅解决了异地房产的维护和管理问题，同时，还可给业主带来一定的收入，确保了异地房产的保值、增值。

2楼网友：冷風如刀
2021-10-06 00:42

通俗讲就是，二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。
为了就是二手房交易过程中的安全。1、二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。2、二手房交易资金托管的形式和范围
市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。3、二手房交易资金托管的时间
托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金

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