三方已签订以房抵债协议，一方为开发商，一方为混凝土供应公司，一方为混凝土公司提供水泥的水泥厂，
答案:2 悬赏:20
解决时间 2021-02-07 04:54
- 提问者网友：霸道ぁ小哥
- 2021-02-06 22:41
三方已签订以房抵债协议，一方为开发商，一方为混凝土供应公司，一方为混凝土公司提供水泥的水泥厂，
最佳答案
- 二级知识专家网友：啵啵桃汀
- 2021-02-07 00:03
签署这样的协议，对水泥厂也属无奈之举。如果开发商已拿到预售许可证，应该由水泥厂与开发商签订商品房预售合同，在房管局办理备案登记，这样的保障措施才相对完善。转让给第四方，开发商应办理撤销备案登机手续，与第四方签订商品房预售合同，再在房管局办理备案登记。
开发商还未拿到预售许可证，不能销售房屋，三方签订以房抵债协议实际上是对履行偿还债务方式做了补充约定，水泥厂还未取得房产，只能将债权转让给第四方。水泥厂与第四方签订债权转让协议，并通知债务人。或取消先前签订三方协议，重新签订，由第四方代替水泥厂行使权利。
开发商还未拿到预售许可证，不能销售房屋，三方签订以房抵债协议实际上是对履行偿还债务方式做了补充约定，水泥厂还未取得房产，只能将债权转让给第四方。水泥厂与第四方签订债权转让协议，并通知债务人。或取消先前签订三方协议，重新签订，由第四方代替水泥厂行使权利。
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- 1楼网友：猎杀温柔
- 2021-02-07 01:34
额
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