房屋印花税的计税依据是什么？购买住房免缴印花税？这个有什么优惠吗

房屋印花税的计税依据是什么？购买住房免缴印花税？这个有什么优惠吗

买方应交税费：
1、印花税。计税价格的0.05%.
2、契税。计税价格的1.5%。
3、买卖手续费。
4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。卖方应交税费：
1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
2、印花税＝计税价格的O.05%
3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。希望能帮到你

购买方是个人，购买住房免缴印花税。购买商铺等非住房要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。购买方是企事业单位，无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。

房屋买卖都有什么税： 1、营业税：以房屋转让价减去购入或受让原价后的差价，按5％的税率计征。 2、城建税和教育费附加①城建税：以应缴营业税为计税依据（三资企业不征）。房产住落地在市区的，城建税税率为7％；房产住落地在镇区的，城建税税率为5％；房产住落地在常阴沙农场的，城建税税率为1％。②教育费附加：以应缴营业税为计征依据。征收率3％（三资企业不征）；③地方教育附加：以应缴营业税为计征依据，征收率为1％。 3、所得税：企事业单位按购销差价减去房地产交易过程中缴纳的税费后的余额并入其应税所得额申报缴纳企业所得税。个人转让房地产需缴纳个人所得税，计税依据为转让价减去购入或受让原价、交易过程中缴纳的税费后的余额，税率为20％。 4、印花税：土地使用证、房屋产权证按件贴花，每件5元。另外，交易双方应按房产转让价的0．05％计征印花税。价格来源网络，仅供参考。

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。希望能帮到你。