全额集资拥有完全产权是什么意思?

全额集资拥有完全产权是什么意思?

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，集资所建住房的权属，按出资比例确定。

　　但集资房也有缺点，首先是产权按投资比例确定，如果不是全额投资，就只能是使用权房；其次是集资房有上述的时间限制，一般是五年；再次是集资房上市交易，买方要支付土地出让金，而商品房没有这笔开支。

问题的关键是：房屋的产权真的是你的吗？如果完全拥有房屋的所有权，那么你就拥有房屋处分权（包括抵押、买卖等） 一般情况下，有两个问题： 1、学校用地是划拨的，集资房的土地性质也是划拨的，所以，单位和个人在土地性质没有改变前提下是不能交易的。 2、集资房屋的产权属于单位，个人只有其使用权。