夫妻房产公证？谁能说一下？

夫妻房产公证？谁能说一下？

房产过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。

一共有几种情况： 一：赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。 二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。 三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。 四：析产公证：当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一房。 五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。

在公证处做一份全权委托公证书，拿房子的房产证，土地证，结婚证（未婚证），委托人的身份证复印件，夫妻两人到公证处办理，到时委托人拿着公证书就可以帮你办理全部的手续。