我是单身，07年为了买房需要，找了一个朋友在房屋担保合同的抵押物共有人处签了字，现在要跟我平分房产

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-03-06 17:46

提问者网友：℡她的他i☆
2021-03-05 20:23

我今年贷款已经全部还完了，请问他现在要跟我平分房产，那份担保合同有效吗？

最佳答案

二级知识专家网友：劳资的心禁止访问
2021-03-05 20:51

建议你咨询下律师，
因为这个问题涉及的情况比较严重。

全部回答

1楼网友：一只傻青衣
2021-03-05 23:26

哈哈，房屋担保合同的抵押物共有人处签了字只能够说明担保作用，怎么能够平分房产？最好的方法，通过诉讼，要求法院判令房屋归属即可，还贷款证据保留就可以了。再看看别人怎么说的。

2楼网友：颜值超标
2021-03-05 22:20

第二，若你朋友无脑要求，一份贷款担保的合同有什么效力可以证明房屋的归属，但是还是要说：蠢！无解~ 所谓担保合同，就是为了保证债务的履行，作为从属合同，如果是你，无视你朋友的要求？笑话！解决的办法很简单，最好的方法，提出变更登记的要求，去房产登记处，确认房产所有人的姓名，证明以相关的房产证件及房产管理处的登记为准，理由及证据即你每次向银行的还贷款的凭据，以主合同的存在为存在前提。现在既然你的主合同，即贷款合同，已经因履行完毕而自行解除了，那你认为担保合同还会存在么？自然是随之解除了；如果不是你，其一。其二，两步，第一，房屋产权的归属有句话你大概不愿意听，通过诉讼，要求法院判令房屋归属即可

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