土地估价师一道请解答。请写出解题过程
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-02-15 07:03
- 提问者网友：傀儡离开
- 2021-02-14 12:32
土地估价师一道请解答。请写出解题过程
最佳答案
- 二级知识专家网友：不傲怎称霸
- 2021-02-14 13:51
利息=土地取得费和税费的利息（按照整个开发周期计息 1.5年）+ 土地开发费的利息（按半个计息周期计息 1.5/2 =0.75年）
所以 利息 =150000*[(1+6%)^1.5 -1] + 200000*[(1+6%)^0.75 -1] = 13700.52+8934.13=22634.65
选 D 因为 计算时 小数位数的取舍不同 所以差了一点点。
所以 利息 =150000*[(1+6%)^1.5 -1] + 200000*[(1+6%)^0.75 -1] = 13700.52+8934.13=22634.65
选 D 因为 计算时 小数位数的取舍不同 所以差了一点点。
全部回答
- 1楼网友：说多了都是废话
- 2021-02-14 14:53
1、p=10/(1+8%)+12/(1+8%)^2+13/(1+8%)^3+14/[8%x(1+8%)^3]x[1-1/(1+8%)^40-3=9.259+10.288+10.3198+138.9206x0.942=160.73万元
2、承租土地使用权价格＝3/6%×[1—1／(1十6％)5]＝12．64万元
3、v=12/(8%-2%)-7/(8%-1%)=100万元
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