商品房的五证二书是啥意思？请教下？

商品房的五证二书是啥意思？请教下？

五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、 〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉 二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 我是专车房参谋客服大鹏。希望能帮到你。