楼层与价格计算办法是什么

答案:4 悬赏:40

解决时间 2021-10-12 23:24

提问者网友：相思似海深
2021-10-12 07:58

楼层与价格计算办法是什么

最佳答案

二级知识专家网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-12 08:19

可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作，
从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元，
或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格，
尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。
在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。
比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻，
而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层，
但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。

全部回答

1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-12 11:25

住宅的楼层差价一般来说是较小的，可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作，从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元，或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格，尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻，而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层，但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。在具体操作上，没有明确的计算公式供参考！

2楼网友：大漠
2021-10-12 09:50

住宅的楼层差价一般来说是较小的,可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作 ,从市场调查来看,开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层...

3楼网友：北城痞子
2021-10-12 09:02

那个要看小区的，具体价格是根据开发商来确定的，有的是中间楼层价格高，顶层底层价格低，也有的小区是逐层递增

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！