在美国买房注意事项有哪些?
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-01-23 22:44
- 提问者网友:活着好累
- 2021-01-23 13:56
在美国买房注意事项有哪些?
最佳答案
- 二级知识专家网友:上分大魔王
- 2021-01-23 14:34
在美国买房的程序并不复杂,通常只需30-60天。而国内朋友一旦获得旅游探亲或商务考察签证,在美国至少可以停留90天,因此是有足够时间去参观实现选定的房产并完成大部分手续。
绿卡入籍问题
值得注意的是,外国人(国内朋友)在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的,一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导,但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。
房产经纪人作用
当你决定在某地买房,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。此外,买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的,因此无需担心费用问题。
购房付款
国内多数投资者会选择全额付款,但也不排除目前资金不足,选择首付和贷款支付的。这时你需要了解当前美国银行对房产相关规定,由于近几年房贷信用危机,所以现在银行一般要求20%的首付。如果,一栋房子30万美元,意味着成交时,你需要支付给房贷公司6万美元。
贷款利率
在美国,贷款有固定利率和滚动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率,过了这个期限之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率,所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。
固定利率期限以15年和30年为常见,也有更长或较短的。以美国人常常选用的30年期房贷为例,今天的利率在4.25%到5%之间,不同贷款机构有所不同,折合年利率之后,还以刚才30万的房子为例,你的月供大约在1250到1350美元之间。
希望我的回答可以帮助到您
绿卡入籍问题
值得注意的是,外国人(国内朋友)在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的,一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导,但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。
房产经纪人作用
当你决定在某地买房,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。此外,买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的,因此无需担心费用问题。
购房付款
国内多数投资者会选择全额付款,但也不排除目前资金不足,选择首付和贷款支付的。这时你需要了解当前美国银行对房产相关规定,由于近几年房贷信用危机,所以现在银行一般要求20%的首付。如果,一栋房子30万美元,意味着成交时,你需要支付给房贷公司6万美元。
贷款利率
在美国,贷款有固定利率和滚动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率,过了这个期限之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率,所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。
固定利率期限以15年和30年为常见,也有更长或较短的。以美国人常常选用的30年期房贷为例,今天的利率在4.25%到5%之间,不同贷款机构有所不同,折合年利率之后,还以刚才30万的房子为例,你的月供大约在1250到1350美元之间。
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