请问二手房116平40万过户费大概得要多少呢

谢谢各位了！过户费具体有什么呢，卖家买家都是首套房！！

房子3年整

满两年免营业税；假设合同价就是40万。

个税40万*1%或（40万-原发票价）*20%，2选1取低征收。注意：满五年出卖方家庭单位唯一住宅才可以免征。

契税：40万*1.5%；

登记、工本、测绘费大概1000元，纯商贷评估费40万*0.5%！

二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费， 规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税， 契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元。