小产权房买卖最安全的手段

我有一朋友想买房子，就找了一家中`介公司，这公司推荐来推荐去，房价都非常贵，我朋友很明显买这些房子有些吃力。于是这公司就推荐了一套小产权的房子，价格的确是便宜不少。可是听说这类小产权房子是不受法律保护的，过不了户，公证处也不给公证，要是买肯定有点担心。

但是不买这房子，我朋友可能就真没房子住了，他现在是下了决心了，非买这房子不可了。我劝他，他也不听。

那么请问各位业内人士，怎样做才能把安全系数做到最大？最安全有效、不出意外的把这房子买到手？且以后尽量不出问题。

谢谢各位了。
回答的越详细越好，加分！！！

小产权房子，你要去调查清楚这个房子的土地归哪个单位所有，而这个单位是什么情况，像这样的房子如果拆迁的话，你是不会得到土地赔偿的。具体房屋赔偿也要根据具体情况来说。

大部分存在风险。如果以后法律制裁了。

房主在合同上可以。更改它之前的做法。小产权房。本身就不符合城市规划的房子。所以急记