是应该贷款买房,留一点钱买理财还是应该全款买房
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-03-12 14:55
- 提问者网友:情系雨樱花
- 2021-03-11 22:19
一年前公积金贷款50万30年还买房,12月底房屋已卖,贷款还清。现在要买个小面积房屋,咨询中介说现在在用公积金贷款利息达到4.95 我是打算贷款30万,手里留20多万现金买理财,理财现在利率可以达到5.2至少。5.2比4.95多了一点,这样是不是上算些?如果将来贷款利息上调比理财利息多了,我就可以随时把理财卖掉还银行贷款。这样算对不对?还有就是我贷款30万的话我应当是10年,20年,30年还清?是年份少合适不?
最佳答案
- 二级知识专家网友:傲娇菇凉
- 2021-03-11 22:51
现行的贷款利率较低,5年期以上贷款基准利率为5.15%,是否应该全款买房要结合自己的实际投资情况出发:
1、如果自己有好的投资渠道,收益超过贷款年利率,或者家里一段时间会有需要用钱应对可能发生的变故、或者计划结婚、生育、装修等能够提高生活档次而需要用钱的地方,建议将需要用到的这笔钱预留出来,选择贷款买房;
2、如果自己没有好的投资渠道、投资收益会少于贷款利率,或者没有重大计划和需要用钱的地方,这样的情况建议全款购房,特殊情况下应对家庭变故风险还可以将全款房抵押贷款应对。
1、如果自己有好的投资渠道,收益超过贷款年利率,或者家里一段时间会有需要用钱应对可能发生的变故、或者计划结婚、生育、装修等能够提高生活档次而需要用钱的地方,建议将需要用到的这笔钱预留出来,选择贷款买房;
2、如果自己没有好的投资渠道、投资收益会少于贷款利率,或者没有重大计划和需要用钱的地方,这样的情况建议全款购房,特殊情况下应对家庭变故风险还可以将全款房抵押贷款应对。
全部回答
- 1楼网友:开心就好
- 2021-03-11 23:21
需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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