有谁知道买二手房贷款需要交哪些费用

有谁知道买二手房贷款需要交哪些费用

你好!很高兴为你解答，你购买的是商用房是吧？
买方要缴的费用如下：
因为是非普通住宅，契税是3%，印花税0.05%，别的什么营业税个人所得税，那不是你应当交的，是卖方的义务。
如果通过中介找的房子，则要向中介支付一定比例的中介费，通常在1-3%左右，各个城市不等。

商业用房你使用不了公积金贷款，因为公积金是“住房公积金”，所以，只能采用商贷。你若没有使用过公积金，且连续缴存超过一年，可以向当地城市的公积金管理中心提取出公积金来。你需要交首付。商用房的商业贷款手续麻烦一些，建议你找一个专业点的中介或担保公司为你办理（要支付一定的费用）。
如有问题可以随时给我消息。

贷款相关费用： （一）贷款相关费用： A、服务费：贷款额×2%（最低1000元）； B、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）； C、公证费：贷款额×1‰； D、抵押登记费：80元； E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。          （二）交易费用：          A、契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）； B、住房所有权登记费：80元； C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元； D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米； E、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元。 以上价格来源于网络，仅供参考。

一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）不是首次购房   ； （3）车库   ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数    工本费：   一个证件80元；二个证件90    评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份   一般需开3份 五、公证收费标准:   公证委托300元