房贷还款方式哪种好？还房贷的还法？有网友知道吗？

房贷还款方式哪种好？还房贷的还法？有网友知道吗？

房贷分期付款哪种方式比较好：
1、等额本息还款：适合收入稳定的群体银行现在办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对此，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式特别适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
2、等额本金还款：适合现在收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。不过，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。假如当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
3、等额递增（减）：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月依照间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

你好!很开心回答你的问题，办理买房贷款关注事项主要从五个方面出发： 1.贷款年限：普通住宅不超过20年; 2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样); 3.贷款额度：二手房是评估价的7成(假如是二套房则为5成); 4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行; 5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

题主好，据我所知澳洲房贷还款可以提前，澳洲还款方式是采用等额本息法，提前还款也不用担心会多付利息，由于允许部分提前还款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最长也只有10年，其后还是可以转成浮动），多数情况下你可以任意多还，本金多还了，利息自然少了。期望我的回答可以帮助你。

房贷的利息计算公式比较复杂的，也比较难理解。房贷现在通行的有2种还款方式，等额本息法和等额本金法。等额本息就是每个月的还款金额是固定的，还款里面的本金开始少，以后越来越多；等额本金呢就是每个月的还款金额是变化的，开始的时候比较多，以后会越来越少，还款里面的每期本金是一样的，只是利息不一样。