深圳房屋赠与过户流程谁知道如何办理

深圳房屋赠与过户流程谁知道如何办理

办理房产赠与手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

　　1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同(赠与书)。 　　2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。 　　3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。 　　4、办理房产所有权转移登记手续。 　　5、赠与人将房产交付受赠人。 　　6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。 　　7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书;土地使用权证原件及复印件;赠与和接受赠与公证书;赠与人和受赠人身份证及复印件; 　　8、若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件; 　　9、房产所有权登记申请书(收件窗口领取);完税证明;房产测绘机构出具的房产平面图。 　　希望我的回答能帮到您

1.签署确认书 　　与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或   购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 　　收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 　　2.评估 　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 　　3.办理赠与公证 　　收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 　　房屋赠与过户费用 　　4.缴纳税费 　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 　　契税为房管局的评估价的3%; 　　印花税为房管局评估价的0.5%; 　　房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 　　以上三项一般都由受赠人支付。 　　还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 　　5.出新房产证 　　注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。