二手公产房的房价如何计算呀？

二手公产房的房价如何计算呀？

二手房买卖按使用面积计算房价。房产先由国土局做测量评估，按测量面积和评估的房价计算契税，公产房与二手房计算税费是不同的，还要看房龄，归属权等做评估。细节比较复杂。最好直接致电当地国土资源局（原房管局）咨询，各地都有些差异的。

如果是公房，那么他必须有产权证，不是使用权证。 如果有了房产证看他是优惠价购买还是成本价购买，如果是优惠价购买的，那么就要将优惠价补到成本价（北京的计算公式：（1560*建筑面积）*6%） 如果是央产房，那么必须做央产上市登记。