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请问电梯楼公摊面积一般是多少?

答案:3  悬赏:30  
解决时间 2021-10-20 04:36
请问电梯楼公摊面积一般是多少?
最佳答案
1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买
     2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买
     3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大
     朋友,满意的话麻烦打个分,赚分很辛苦咧,谢谢。
全部回答
一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%    小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%    高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%   有的还要高 这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二:    公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明   这个越多越大   公摊也就越大      商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
好像没有法律的硬性规定吧,要不也不会有多有少,有合理和不合理的公摊面积问题了,关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响! 普通住宅的一般公摊比例:   多层:8%——15%      小高层:   10%——20%      高层:15%——30%      通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。      在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。      在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。      在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。      在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。
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