开发商没有交房，可以办房产证吗？

开发商没有交房，可以办房产证吗？

何时办理产权证？
　　政策规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
　　没有交房是不能办理产权证明的，但是如果虽未经过验收，但是仍然交房了的话，也是办理不了产权证的。
　　收房当天需要查验开发商提供的文件通常包括：
　　（1）规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；
　　（2）建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；
　　（3）建设部制定的建设工程竣工验收备案表；
　　（4）区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；
　　（5）开发商提供的住宅使用说明书等。
　　如果开发商不能提供上述的文件证明资料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能办理产权证的。

请问一下，与开发商签的合同是怎么规定的呢？如果合同有明确规定什么时候给房产证，什么样的情况下能够办理房产证。 那么如果说的是交房子的时候就能够办理房产证，那么你可以基于这种情况去法院起诉他们这种行为。 具体，你也可以通过律，向律师说明一下具体情况，看看律师有没有更好的建议能够帮到你。

可以，实际交房给你之前，有关部门必定是已经验收过了，交房给你的时候应该已经开始办理产证了

不行，交房了，还要一年多才能办得出房产证的

不可以啊！办理房产证必须是开发商经过有关部门验收交房后才可以办理的！